La revisione dei conti condominiali è un’attività di verifica e controllo della gestione economica/finanziaria del condominio, finalizzata ad accertare la correttezza, la trasparenza e l’attendibilità del rendiconto redatto dall’Amministratore, così come la regolarità della tenuta della contabilità.
- L’incarico può essere conferito da un singolo condomino, in tal caso l’incarico ha natura privatistica e viene svolto esclusivamente nell’interesse del condomino committente, oppure
- deliberato dall’Assemblea dei condomini, in tal caso la delibera è assunta dall’Assemblea con la maggioranza degli intervenuti e con almeno la metà del valore dell’edificio e la relativa spesa è ripartita fra tutti i condomini sulla base dei millesimi di proprietà.
L’attività di verifica da parte del Revisore viene svolta in piena indipendenza e imparzialità . Solo a seguito dell’accertamento dell’inesistenza di conflitti d’interesse con l’Amministratore, con i Condòmini e con i soggetti coinvolti nella gestione condominiale, il Revisore potrà procedere con l’accettazione dell’incarico.
Dopo una preliminare valutazione della documentazione da esaminare, comunicherà il proprio preventivo professionale. In caso di accettazione, le parti procederanno alla sottoscrizione del mandato professionale che disciplinerà l’ampiezza dell’area di revisione (ad esempio il numero di annualità da revisionare) e il compenso concordato. Solo dopo la firma del mandato verranno avviate le attività di revisione e controllo contabile.
